[지기9기 100억 달성 77ㅏ짓것 해보조 강계장] 4주차 강의후기

 

안녕하세요 강계장입니다.

 

드디어 드디어 지방투자기초반 4주차 강의를 완강하였습니다.

 

지방임장하랴, 임장보고서 쓰랴, 강의들으랴 참 열심히 보낸 한달이었습니다.

 

정말 보람차고 즐거운 시간이었어요. 그럼 4주차 강의의 배운점과 벤치마킹할 점을 써볼게요.

 

1. 배운점 : 지방투자에서 가장 중요한 것은 각 지역별 특징을 이해하는 것

5대 광역시는 지방이지만 각기 다른 특성을 가지고 있어요. 저는 지방이면 하나의 일률적인 기준으로 지역에 대한 이해가 가능할 것이라고 생각했는데, 지역별로 특성이 있어서 선호하는 아파트나, 동네가 다르다는 것을 깨달았습니다.

그래서 이번 강의에서 각 지방 광역시별로 알려주신 내용을 다시 정리해서 암기하고 이해하는 시간을 가져보려고 합니다.

 

벤치마킹 : 지방 광역시에 대한 각기 다른 특징, 선호도, 특성을 정리해서 이해하고 외우기

 

2. 배운점 : 각 지역의 랜드마크 아파트 가격을 기억하고, 시세트래킹을 꼭꼭 하기!!!

지방 5대 광역시의 랜드마크 아파트 가격을 확인한다. 이 아파트 가격이 천장이기 때문이다.

천장을 알고 세부적인 다른 아파트의 가격을 알아야 현재 시장 상황이 어떤지를 알 수 있기 때문이다.

랜드마크 아파트가 가격이 오르면 뒤에 있는 아파트도 줄줄이 가격이 오르고, 랜드마크 가격이 내리면 뒤에 아파트도 가격이 줄줄이 내릴 것이기 때문입니다. 그래서 랜드마크 아파트는 그 지역의 아파트 가격을 측정하는 기준이 됩니다.

 

그리고 중요한 것은 지역의 아파트를 시세트래킹 하는 것입니다. 주기적으로 시세트래킹을 해서 현재 시장상황을 파악하여야 합니다.

 

벤치마킹 : 6월달에는 지금까지 쓴 임장보고서의 시세트래킹 단지를 업데이트 하는 시간을 가진다.

 

3. 배운점 : 진짜 투자자로 거듭나자. 공부만 하지 말고 수익이 되는 자산을 사자.

이 강의를 듣는 것이 중요한 이유는 우리는 투자를 해서 돈을 벌기 위함입니다. 그렇기 때문에 공부를 하고 수익이 되는 자산을 사야합니다.

리스크는 있지만 우리가 분석할 수 있는 최선으로 리스크를 분석하고 줄여나가는 노력을 한 후에 투자를 실행해야 합니다.

 

벤치마킹 : 공부를 위한 공부를 하지말자. 투자공부는 실제 투자를 하기 위한 공부이다. 올해는 1호기를 만든다.

 

4주간 정말 치열하게 살아왔습니다. 너무 뜻 깊고 함께 하는 조원이 있어서 행복했습니다. 좋은 인연 계속해서 이어나갔으면 합니다.

 

지기반 화이팅!!